С чего начать и сколько стоит строительство загородного дома?
Время прочтения: 4 минуты
Начинать нужно не с проекта и поиска земельного участка, а с постановки задачи — чёткое понимание того, что вы хотите получить. Абстрактного желания иметь загородный дом недостаточно. Нужно понимать, зачем он вам нужен, и как вы его будете использовать. В зависимости от режима эксплуатации выбирается технология строительства.
Если это дачный дом, то высокая теплоёмкость будет излишней, а в доме для постоянного проживания высокая теплоёмкость является несомненным плюсом. Дальше переходим к разработке проектной документации. Сначала по вашим эскизам или примерам из интернета выполняется архитектурный проект — это будущий облик дома, который вы собираетесь строить. Возможно вы выберите типовый проект у строительной компании. Затем проектируется конструктив будущего дома и выполняется расчёт нагрузок. Это стандартный набор (АР и КР). В среднем такой проект стоит 350-500 грн за m².
Идеальным вариантом будет, если Вы выберете такую компанию, которая будет заниматься всеми вопросами, касающимися строительства, а именно: проектированием, производством, подготовкой строительного материала, непосредственно строительством. Такая компания как мы. Ну вы поняли) Это позволит оптимизировать расходы на строительство и сэкономить время и нервы.
Если это дачный дом, то высокая теплоёмкость будет излишней, а в доме для постоянного проживания высокая теплоёмкость является несомненным плюсом. Дальше переходим к разработке проектной документации. Сначала по вашим эскизам или примерам из интернета выполняется архитектурный проект — это будущий облик дома, который вы собираетесь строить. Возможно вы выберите типовый проект у строительной компании. Затем проектируется конструктив будущего дома и выполняется расчёт нагрузок. Это стандартный набор (АР и КР). В среднем такой проект стоит 350-500 грн за m².
Идеальным вариантом будет, если Вы выберете такую компанию, которая будет заниматься всеми вопросами, касающимися строительства, а именно: проектированием, производством, подготовкой строительного материала, непосредственно строительством. Такая компания как мы. Ну вы поняли) Это позволит оптимизировать расходы на строительство и сэкономить время и нервы.
Перед началом строительства Вам необходимо убедиться в том, насколько подходит будущий проект Вашему земельному участку территориально. Для подготовки к строительству дома нужно проверить уровень грунтовых вод, рельеф местности, а также несущую способность грунта. Под запрос клиента мы подберем для вас земельный участок, решим технические и юридические вопросы.
Следующий этап — инженерные системы, энергетический паспорт здания. Как минимум это системы отопления, вентиляции, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения. По каждой системе должен быть отдельный проект, при этом они должны учитывать условия и ограничения, возникающие при взаимодействии друг с другом.
Также ни в коем случае не забывайте про зонирование и благоустройство участка. Проект на прилегающую территорию тоже надо делать сразу, чтобы учесть где и как будут проложены коммуникации (чтобы не перекапывать участок для проводки, когда захотите поставить электропривод для въездных ворот или освещение для зоны барбекю, всё коммуникации должны быть проведены на нулевом цикле до закладки фундамента).
Следующий этап — инженерные системы, энергетический паспорт здания. Как минимум это системы отопления, вентиляции, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения. По каждой системе должен быть отдельный проект, при этом они должны учитывать условия и ограничения, возникающие при взаимодействии друг с другом.
Также ни в коем случае не забывайте про зонирование и благоустройство участка. Проект на прилегающую территорию тоже надо делать сразу, чтобы учесть где и как будут проложены коммуникации (чтобы не перекапывать участок для проводки, когда захотите поставить электропривод для въездных ворот или освещение для зоны барбекю, всё коммуникации должны быть проведены на нулевом цикле до закладки фундамента).
Земельный участок
Финалом этапа проектирования будет смета, которая даст понимание объем и вид требуемых строительных материалов, длительность строительства и стоимость работ. И только после этого можно переходить к поиску и отбору исполнителей. На самом деле само строительство никаких трудностей не представляет — это самый легкий этап, если у вас на руках будет полная проектная документация.
Строительство без полного комплекта проектной документации — это непредвиденные расходы, увеличение сроков строительства и трудности, с которыми вы столкнётесь в процессе эксплуатации уже построенного дома.
Лучшим вариантом определения стоимости дома является смета. Смета всегда составляется на основе проекта дома. Так ее можно проверить по количеству материалов и объемам работ.Если проекта дома нет, начните с разработки эскизного проекта с архитектором. Он даст представление о том какие помещения будут в доме, о внешнем виде дома. На основании эскиза можно укрупненно посчитать стоимость строительства загородного дома, и при необходимости внести корректировки с учетом бюджета на стройку.
Строительство без полного комплекта проектной документации — это непредвиденные расходы, увеличение сроков строительства и трудности, с которыми вы столкнётесь в процессе эксплуатации уже построенного дома.
Лучшим вариантом определения стоимости дома является смета. Смета всегда составляется на основе проекта дома. Так ее можно проверить по количеству материалов и объемам работ.Если проекта дома нет, начните с разработки эскизного проекта с архитектором. Он даст представление о том какие помещения будут в доме, о внешнем виде дома. На основании эскиза можно укрупненно посчитать стоимость строительства загородного дома, и при необходимости внести корректировки с учетом бюджета на стройку.
Сколько может стоит дом?
Даже при наличии проекта смета от строителей часто не соответствует конечной стоимости дома. В компании "Ваш Мастер Групп" мы заключаем договор на точную сумму стоимости строительства дома и несем ответственность своими деньгами если дом клиента будет стоить дороже первоначальных расчетов.
Выводы
© 2020, Все права защищены.
FOLLOW US
КОНТАКТЫ
АДРЕС
Офис: улица Независимости, 25, Ирпень, Киевская обл
10:00-19:00
10:00-19:00