Як правильно вибрати земельну ділянку для будівництва будинку?
RU
UA
Час прочитання: 5 хвилин
Вибір і покупка земельної ділянки перший крок в будівництві свого будинку. Ми склали список факторів, які варто враховувати при виборі земельної ділянки.
Геологія
Геологія дає розуміння, на якій глибині залягають грунтові води. Який тип фундаменту буде оптимальним за вартістю і конструкціі.Геологія ділянки може сильно впливати на вартість ділянки, так як необхідні для спорудження фундаменту витрати можуть відрізнятися в рази, навіть якщо проект будинку один і той же. Суха ділянка - вибирайте ділянки де немає грунтових вод і болота. Щоб висушити такі ділянки потрібно витратити багато сил і грошей. Простий спосіб визначити без геології суха ділянка або мокрий - сходити до сусідів. Запитайте чи є у них підвал, який фундамент і чи були якісь труднощі з землею.
Транспортна доступність
Якщо дорога поруч з будинком залишає бажати кращого, то на машині до котеджу під'їхати буде важко (особливо тим, хто любить низькі автомобілі). Це доставляє певний дискомфорт. Дорога поруч з ділянкою повинна бути досить прохідною, щоб не було проблем з пересуванням. Дивіться на стан дороги на території селища або котеджного містечка, де збираєтеся будуватися. Розбита дорога тягне за собою витрати на ремонт автомобіля. У перспективі 5-10 років проживання може накапати солідна сума.
Довкілля
Для багатьох важливо, щоб навколо будинку були ліси або водойми. Чим більше дерев, тим чистіше повітря. На озеро / річку можна сходити купатися. Правильне довкілля сприятливо впливає на фізичне та емоційне здоров'я. Дізнайтеся екологічну ситуацію в районі, де збираєтеся будувати. Дізнайтеся план розвитку земель.
Iнфраструктура
Бажано щоб інфраструктура була розвиненою. Багато хто скаже, що це питання планування і самодисципліни. Однак, якщо інфраструктура не розвинена, доведеться закуповувати все необхідне за один виїзд. Забув щось - в магазин за кут не сходиш. Тому для багатьох цей аспект дуже важливий. Крім того, інфраструктура - це і дитячі сади, школи, поліклініки, які теж дуже важливо мати поблизу. Купуючи ділянку варто розуміти зможе до вас приїхати таксі швидка та інші служби хтось хоче жити поблизу до місті де є свій сад лікарня нотаріус супермаркет і перукарня все це впливає на вартість ділянки і комфорт проживання Купити далі від цивілізації але витрачати гроші і час на дорогу - вирішувати вам
Комунікації
Мало хто хоче ділянку землі без електрики, води і каналізації, тому це одна з основних цінностей домоволодіння - не майдан і розташування, а наявність комунікацій. Плюс бажано ще й газ. Часто ділянки не маю зовсім можливості підключення комунікацій. Це привід для серйозного торгу або зовсім відмови від покупки Дізнатися можна звернувшись до місцевих служби управління або поговоривши з сусідами.
Сусіди
Якщо ви живете за містом на постійній основі або тільки плануєте переїхати, то важливим аспектом є сусіди. Адекватні сусіди. Тут думки розходяться. Хтось хоче поруч сусідів, хтось зовсім не хоче ніяких людей поруч. Багато хто вважає, що повне самотність - добре, але не на постійній основі. Сусіди можуть допомогти в скрутній ситуації, якщо така станеться, доглянути за будинком.
Вода на ділянці
Багато хто не замислюються що будуть пити, чим поливати дерева та мити транспорт.Есть центральне водопостачання на ділянці? Якщо ні - доведеться бурити свердловину. І тут вступає питання про те наскільки глибоко бурити? Який склад грунту на вашій ділянці? Велика ймовірність якщо буріння понад 100 метрів то вода буде солоної і непридатною для пиття. Установка фільтрів і очищення води робить її золотою. Часто зустрічаються ділянки на яких видобуток води буде дорожче самої ділянки Найкращий спосіб перевірити це звернутися до сусідів. Вивчити документацію яку надає продавець ділянки. Також варто брати ділянки на яких ще нічого не будувалося. Вивіз будівельного сміття та розчищення ділянки справа не з дешевих. А може коштувати 20-30% від вартості самої ділянки землі.
Під запит клієнта ми підберемо для вас земельну ділянку, вирішимо технічні, юридичні питання та при необхідності побудуємо будинок під ключ в Києві та Київській області.

Ваш Майстер Групп

© 2020 року, Всі права захищені.

FOLLOW US
КОНТАКТИ
АДРЕСА
Офіс: вулиця Незалежності, 25, Ірпінь, Київська обл
10:00-19:00