Как правильно выбрать земельный участок для строительства дома?
RU
UA
Время прочтения: 5 минут
Выбор и покупка земельного участка первый шаг в строительстве своего дома. Мы составили список факторов, которые стоит учитывать при выборе земельного участка.
Геология
Геология дает понимание, на какой глубине залегают грунтовые воды. Какой тип фундамента будет оптимальным по стоимости и конструкции.Геология участка может сильно влиять на стоимость участка, так как необходимые для сооружения фундамента затраты могут отличаться в разы, даже если проект дома один и тот же. Сухой участок - выбирайте участки где нет грунтовых вод и болота. Чтобы высушить такие участки нужно потратить много сил и денег. Простой способ определить без геологии сухой участок или мокрый - сходить к соседям. Спросите есть ли у них подвал, какой фундамент и были ли какие-то трудности с землей.
Транспортная доступность
Если дорога рядом с домом оставляет желать лучшего, то на машине к коттеджу подъехать будет затруднительно (особенно тем, кто любит низкие автомобили). Это доставляет определенный дискомфорт. Дорога рядом с участком должна быть достаточно проходимой, чтобы не было проблем с передвижением. Смотрите на состояние дороги на территории поселка или коттеджного городка, где собираетесь строиться Разбитая дорога влечет за собой расходы на ремонт автомобиля. В перспективе 5-10 лет проживания может накапать солидная сумма.
Окружающая среда
Для многих важно, чтобы вокруг дома были леса или водоемы. Чем больше деревьев, тем чище воздух. На озеро/речку можно сходить искупаться. Правильная окружающая среда благоприятно влияет на физическое и эмоциональное здоровье. Узнайте экологическую ситуацию в районе, где собираетесь строить. Узнайте план развития земель.
Инфраструктура
Желательно чтобы инфраструктура была развитой. Многие скажут, что это вопрос планирования и самодисциплины. Однако, если инфраструктура не развита, придется закупать все необходимое за один выезд. Забыл что-то – в магазин за угол не сходишь. Поэтому для многих этот аспект очень важен. Кроме того, инфраструктура - это и детские сады, школы, поликлиники, которые тоже очень важно иметь поблизости. Покупая участок стоит понимать сможет ли к вам приехать такси скорая и другие службы кто-то хочет жить вблизи к городе где есть свой сад больница нотариус супермаркет и парикмахерская все это влияет на стоимость участка и комфорт проживания Купить дальше от цивилизации но тратить деньги и время на дорогу - решать вам
Коммуникации
Мало кто хочет участок земли без электричества, воды и канализации, поэтому это одна из основных ценностей домовладения - не площадь и расположение, а наличие коммуникаций. Плюс желательно еще и газ. Часто участки не имею вовсе возможности подключения коммуникаций. Это повод для серьезного торга или вовсе отказа от покупки Узнать можно обратившись в местные службы управления или поговорив с соседями.
Соседи
Если вы живете за городом на постоянной основе или только планируете переехать, то важным аспектом являются соседи. Адекватные соседи. Тут мнения разделяются. Кто-то хочет рядом соседей, кто-то совсем не хочет никаких людей рядом. Многие считают, что полное одиночество – хорошо, но не на постоянной основе. Соседи могут помочь в затруднительной ситуации, если таковая произойдет, присмотреть за домом.
Вода на участке
Многие не задумываются что будут пить,чем поливать деревья и мыть транспорт.Есть центральное водоснабжение на участке? Если нет - придется бурить скважину. И тут вступает вопрос о том насколько глубоко бурить? Каков состав грунта на вашем участке? Велика вероятность если бурение свыше 100 метров то вода будет соленой и непригодной для питья. Установка фильтров и очистка воды делает ее золотой.Часто встречаются участки на которых добыча воды будет дороже самого участка Самый лучший способ проверить это обратиться к соседям. Изучить документацию которую предоставляет продавец участка. Также стоит брать участки на которых еще ничего не строилось. Вывоз строительного мусора и расчистка участка дело не из дешевых. А может стоить 20-30% от стоимости самого участка земли.
Под запрос клиента мы подберем для вас земельный участок, решим технические, юридические вопросы и при необходимости построим дом под ключ в Киеве и Киевской области.

Ваш Мастер Групп
© 2020, Все права защищены.
FOLLOW US
КОНТАКТЫ
АДРЕС
Офис: улица Независимости, 25, Ирпень, Киевская обл
10:00-19:00