Как правильно выбрать земельный участок для строительства дома?

Время прочтения: 5 минут

Геология

Геология дает понимание, на какой глубине залегают грунтовые воды. Какой тип фундамента будет оптимальным по стоимости и конструкции.Геология участка может сильно влиять на стоимость участка, так как необходимые для сооружения фундамента затраты могут отличаться в разы, даже если проект дома один и тот же. Сухой участок - выбирайте участки где нет грунтовых вод и болота. Чтобы высушить такие участки нужно потратить много сил и денег. Простой способ определить без геологии сухой участок или мокрый - сходить к соседям. Спросите есть ли у них подвал, какой фундамент и были ли какие-то трудности с землей.

Транспортная доступность

Если дорога рядом с домом оставляет желать лучшего, то на машине к коттеджу подъехать будет затруднительно (особенно тем, кто любит низкие автомобили). Это доставляет определенный дискомфорт. Дорога рядом с участком должна быть достаточно проходимой, чтобы не было проблем с передвижением. Смотрите на состояние дороги на территории поселка или коттеджного городка, где собираетесь строиться Разбитая дорога влечет за собой расходы на ремонт автомобиля. В перспективе 5-10 лет проживания может накапать солидная сумма.

Окружающая среда

Для многих важно, чтобы вокруг дома были леса или водоемы. Чем больше деревьев, тем чище воздух. На озеро/речку можно сходить искупаться. Правильная окружающая среда благоприятно влияет на физическое и эмоциональное здоровье. Узнайте экологическую ситуацию в районе, где собираетесь строить. Узнайте план развития земель.

Инфраструктура

Желательно чтобы инфраструктура была развитой. Многие скажут, что это вопрос планирования и самодисциплины. Однако, если инфраструктура не развита, придется закупать все необходимое за один выезд. Забыл что-то – в магазин за угол не сходишь. Поэтому для многих этот аспект очень важен. Кроме того, инфраструктура - это и детские сады, школы, поликлиники, которые тоже очень важно иметь поблизости. Покупая участок стоит понимать сможет ли к вам приехать такси скорая и другие службы кто-то хочет жить вблизи к городе где есть свой сад больница нотариус супермаркет и парикмахерская все это влияет на стоимость участка и комфорт проживания Купить дальше от цивилизации но тратить деньги и время на дорогу - решать вам

Коммуникации

Мало кто хочет участок земли без электричества, воды и канализации, поэтому это одна из основных ценностей домовладения - не площадь и расположение, а наличие коммуникаций. Плюс желательно еще и газ. Часто участки не имею вовсе возможности подключения коммуникаций. Это повод для серьезного торга или вовсе отказа от покупки Узнать можно обратившись в местные службы управления или поговорив с соседями.

Соседи

Если вы живете за городом на постоянной основе или только планируете переехать, то важным аспектом являются соседи. Адекватные соседи. Тут мнения разделяются. Кто-то хочет рядом соседей, кто-то совсем не хочет никаких людей рядом. Многие считают, что полное одиночество – хорошо, но не на постоянной основе. Соседи могут помочь в затруднительной ситуации, если таковая произойдет, присмотреть за домом.

Вода на участке

Многие не задумываются что будут пить,чем поливать деревья и мыть транспорт.Есть центральное водоснабжение на участке? Если нет - придется бурить скважину. И тут вступает вопрос о том насколько глубоко бурить? Каков состав грунта на вашем участке? Велика вероятность если бурение свыше 100 метров то вода будет соленой и непригодной для питья. Установка фильтров и очистка воды делает ее золотой.Часто встречаются участки на которых добыча воды будет дороже самого участка Самый лучший способ проверить это обратиться к соседям. Изучить документацию которую предоставляет продавец участка. Также стоит брать участки на которых еще ничего не строилось. Вывоз строительного мусора и расчистка участка дело не из дешевых. А может стоить 20-30% от стоимости самого участка земли.

Под запрос клиента мы подберем для вас земельный участок, решим технические, юридические вопросы и при необходимости построим дом под ключ в Киеве и Киевской области.

Ваш Мастер Групп

© 2020, Все права защищены.

FOLLOW US

КОНТАКТЫ

АДРЕС

Офис: улица Независимости, 25, Ирпень, Киевская обл
10:00-19:00